Согласование переустройства и/или перепланировки в нежилом помещении многоквартирного дома является трудоемкой процедурой. Есть много нюансов, которые необходимо будет соблюсти при планировании работ по перепланировке. Все нюансы и необходимые мероприятия наши специалисты определяют при обследовании помещений, проводя экспертизу либо планируемых работ, либо уже выполненных работ по перепланировке помещений. Законодательно нормативы и требования к данным перепланировкам регулируются постановлением Правительства Москвы № 508.
      Основные этапы включают: разработку проектной и рабочей документации, проведение санитарно-эпидемиологической экспертизы с получением положительного Заключения, согласование с Москомархитектурой, взаимодействие с Автором дома при затрагивании несущих стен, узаконивание перепланировки в Мосжилинспекции и МосгорБТИ, внесение сведений об изменении объекта недвижимости в Росреестре.
      Мы можем для Вас выполнить все работы по согласованию перепланировки "под ключ", либо разработать отдельно проектную и рабочую документацию для самостоятельного узаконивания перепланировки.

      Мы понимаем насколько важно проводить работы по перепланировки помещений для ведения предпринимательской деятельности. Каждый случай является индивидуальным и мы готовы помочь Вам в решении самых сложных вопросов.
Оставляйте заявку на нашем сайте, и мы решим все Ваши вопросы!

      Очень часто наши Клиенты обращаются с узакониванием перепланировки нежилого помещения с изменением архитектурного облика дома, то есть фасада здания. Важно знать, что к общедомовому имуществу относится участок земли под домом, внешние стены, крыша (кровля), лестничные клетки, места общего пользования, другие элементы здания.
      Например, если у Вас сделаны или планируются работы по устройству или изменению входной группы в нежилом помещении, устройство или демонтаж окон, устройство вентиляционного короба на фасаде, согласно постановления Правительства Москвы № 508, помимо проведения мероприятий по согласованию перепланировки в МосгорБТИ, Мосжилинспекции, проведения санитарно-эпидемиологической экспертизы и других инстанций, Вам потребуется проведение собрания собственников многоквартирного дома. Процедура, достаточно трудоемкая, потребуется оформление по действующим нормативным требованиям.

      Мы можем помочь Вам в организации этого вопроса и предупредим о всех нюансах. Оставляйте заявку на нашем сайте, и мы решим Ваш вопрос!

      Если Вы решили организовать либо демонтировать проем в несущей стене, то мы можем для Вас выполнить работы по узакониванию перепланировки «под ключ».
  Выполнить такие работы возможно с соблюдением ряда требований по усилению организованных проемов в несущей стене, чтобы будущая перепланировка не повредила конструкцию здания и не создала угрозы безопасности проживания в нем. Эти требования закреплены в подпункте 2.2.4 Приложения 1 к постановлению Правительства Москвы №508, которое относит пробивку проемов в несущих стенах к работам, требующим разработки проектной документации и согласования, поскольку такие мероприятия не должны угрожать прочности конструкций дома и безопасности проживания.
      Из нюансов, помимо разработанной нами проектной и рабочей документации, необходимо будет получить положительное Техническое заключение о состоянии несущих конструкций, либо Техническое заключение на ранее выполненные работы от Автора дома (АО МНИИТЭП, ГБУ Экспертный центр).

      Взаимодействие с Автором дома и полный цикл согласования перепланировки в инстанциях, включая Мосжилинспекцию, МосгорБТИ, проведение санитарно-эпидемиологической экспертизы с получением положительного Заключения, мы организуем для Вас самостоятельно.
Оставляйте заявку на нашем сайте и мы поможем Вам в решении всех вопросов!

      Бывают ситуации, когда перепланировку необходимо узаконить в арендованном помещении, собственником которого является Департамент городского имущества города Москвы. В данном случае, процесс согласования коренным образом не изменяется.
      Необходимо будет разработать комплект проектной и рабочей документации, провести санитарно-эпидемиологическую экспертизу, произвести согласование перепланировки в Мосжилинспекции, МосгорБТИ и других инстанциях. К данном процедурам на начальном этапе добавится необходимость обращения к собственнику помещения для получения разрешения на проведение технической инвентаризации объекта недвижимости ГБУ МосгорБТИ.

      Все эти вопросы мы готовы взять на себя и узаконить Вашу перепланировку «под ключ». Однако, если Вы самостоятельно занимаетесь процедурой согласования, мы можем Вам помочь в разработке полного комплекта проектной и рабочей документации.
Оставляйте заявку на нашем сайте, будем рады Вам помочь!