Ответственность за незаконную перепланировку целиком лежит на собственнике недвижимости. Во-первых, собственника согласно пункту 2 ст. 29 Жилищного кодекса РФ неотвратимо ждёт наказание за незаконную перепланировку квартиры или нежилого помещения в многоквартирном доме при её обнаружении в виде штрафа. В Москве для физических лиц в 2021 году он составляет 2000-2500 рублей согласно п.2 ст. 7.21 КоАП РФ, для юридических лиц- 40-50 000 рублей согласно той же статье. В данное время по решению Правительства Москвы до 31.12.2022г. данные штрафы не взимаются. Во-вторых, согласно пункту 3 статьи 29 ЖК РФ, а в Москве согласно п. 3.3.3.8.2.2.2 Приложения №2 к постановлению Правительства Москвы №508 для квартир собственнику квартиры или помещения с незаконной перепланировкой выдаётся предписание вернуть планировку такой квартиры или нежилого помещения в исходное состояние в разумный срок в части работ, нарушившей закон. Иными словами, произведенный дорогостоящий ремонт придется возвращать в первоначальное состояние. Если несанкционированная перепланировка не была устранена в соответствии с выданным предписанием, то дело по ней передают в суд, который в соответствии с п.5 ст.29 ЖК РФ имеет право выставить такую квартиру или нежилое помещение на продажу с торгов.
Важно знать, что есть два вида самовольной и не узаконенной перепланировки:
1. Перепланировка, при которой работы выполнены без соответствующего разрешения и согласования, но которая не нарушает строительные, санитарно-гигиенические и правовые нормы. Данную перепланировку можно узаконить, как правило, разработав Техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке объекта недвижимости, а далее получить согласования в соответствующих инстанциях.
2. Перепланировка, при которой работы выполнены без соответствующего разрешения и согласования, которая нарушает строительные, санитарно-гигиенические и правовые нормы. Данную перепланировку невозможно узаконить. Однако, после обследования и экспертизы выполненных работ, наши специалисты могут предложить легитимные варианты решений по приведению допущенных нарушений в первоначальный вид, и далее согласовать перепланировку в соответствующих инстанциях.
Наша компания имеет большой опыт в узаконивании уже выполненных перепланировок, и наша главная цель – доверие и благодарность наших Клиентов. Мы готовы помочь Вам в решении самых сложных и нестандартных ситуаций.
Оставляйте заявку на нашем сайте, либо звоните по телефонам, указанным в контактах!
